2.项目概况与招标范围

2.2 项目名称：云南公司文山水电马鹿塘水电站二期 2025 年-2026 年综合 物业管理服务

2.3 建设地点：云南文山水电开发有限公司

2.4 建设规模：300MW

2.5 计划工期：2025 年 9 月 1 日-2026 年 8 月 31 日

2.6 招标范围：（1）马鹿塘水电站二期保洁（包括非生产区域和生产区域 的非生产设备区域）；（2）文山市职工公寓保洁；（3）职工餐厅管理服务；

（4）车辆管理服务；（5）安保服务；（6）绿化养护管理及日常设备维护维  修；（7）营地消防安全管理；（8）办公室辅助管理；人员配置：后勤人员共 29 人（含项目经理 1 名），其中：综合管理 3 人、辅助管理 1 人、保洁及绿化 4 人、驾驶员9 人、厨师 3 人、安保服务 9 人。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未 被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站 被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停 止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有 效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上  述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照  招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质 进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提 供有效的证明文件。

3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2020 年 1 月至投标截止时间，以合同签订 时间为准），投标人须至少具有 2 项及以上的物业管理业绩，且合同服务期 1  年及以上。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不 得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同买卖双方盖章页、合同签订 时间和业绩要求中的关键信息页）。

（2）拟派项目负责人业绩证明材料：无。

（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信 息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及  《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要 求。