二、 项目规模和招标范围
2.1 招标采购项目地址：本次招标项目为厦门综合智慧能源有限公司2025-2028年物业管理服务（三年），项目地址：厦门集美后溪白虎岩路178号，招标范围：厦门综合智慧能源有限公司所辖范围内的安全保卫、后勤保洁、花卉绿化养护、交通服务及零星修缮等。
授权由物业公司管理的其它事项；招标文件虽未列出但为提供高质量服务、满足技术规范书中技术条款及项目单位要求之服务管理细节，均应含于本范围中。
2.2 项目规模：厦门综合智慧能源有限公司2025-2028年物业管理服务（三年）规模：36个月物业管理服务。
2.3 招标采购项目工期：2025年10月1日至2028年9月30日，共计36个月。
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为：物业管理-2025-2028年物业管理服务（三年）（厦门）综合智慧能源有限公司所辖范围内的安全保卫、后勤保洁、花卉绿化养护、交通服务及零星修缮等。
三、 投标人资格要求
【物业管理-2025-2028年物业管理服务（三年）】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；
3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）；
7.投标人不得存在下列情形之一：
1）为本招标项目的监理人；
2）为本招标项目的代建人；
3）为本招标项目的招标代理机构；
4）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系；
8.业绩要求：
投标人自2022年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有一项物业管理服务业绩（单个合同期限满一年及以上且单个合同金额达到150万元/年，并在合同原件扫描件中能反映或计算得出）并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、合同金额、签字盖章页等）。
9.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间： 2025-07-31 14:43到2025-08-07 17:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联 系 人：马友
手 机：18701298819 (微信同号)
咨询电话：010-51957412
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
