深圳 2025年南山 品牌型营业厅改造项目设计施工总承包专项公开招标招标公告
（招标编号：CG0900022002149355）
1.招标条件
本招标项目深圳 2025年南山 品牌型营业厅改造项目设计施工总承包专项公开招标，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：本次工程升级改造范围为南山品牌型营业厅一楼，改造总面积约为276平方米，主要包括本次品牌型营业厅建设需要升级的业务办理区，并新增品牌体验区、绿电推广区等区域，充分考虑将客户服务、品牌形象通过规划布局、展示风格等清晰呈现，合理利用空间范围构思动线，将营业厅及各功能区域间相互融合，形成统一管理、高效稳定的综合空间。
2.2招标范围：深圳 2025年深圳南山品牌型营业厅改造项目工程总承包招标预计采购金额204.67万元，该金额为预估的不准确费用，最终以实际发生费用为真实采购金额。本次工程升级改造范围为南山品牌型营业厅一楼，改造总面积约为276平方米，主要包括本次品牌型营业厅建设需要升级的业务办理区，并新增品牌体验区、绿电推广区等区域，充分考虑将客户服务、品牌形象通过规划布局、展示风格等清晰呈现，合理利用空间范围构思动线，将营业厅及各功能区域间相互融合，形成统一管理、高效稳定的综合空间。本次招标范围包括但不限于本工程范围内全部策划设计工作、专用家具软装规划与配置工作、美工布展设计及现场实施工作，以及配套装饰装修工程（包括但不限于拆除、装饰装修、相关专用设备、综合布线及通信系统等）工作，最终打造符合品牌定位、功能完善的现代化营业厅。
2.3招标项目所在地区：广东省深圳市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：专项。
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标段名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 安全文明施工费（万元） | 工期 | 投标保证金 |
| 1 | 深圳 2025年南山 品牌型营业厅改造项目设计施工总承包专项公开招标 | 深圳 2025年南山 品牌型营业厅改造项目设计施工总承包专项公开招标 | 204.67 | / | / | 合同签订之日起至2026年3月31日 | / |
注：
1、报价要求：下浮率不得为0%，且不得明显低于成本价（下浮率超过 15%的应在报价文件中附成本分析报告，充分说明降低成本的合理措施及在其他项目的成功经验等）。若不满足要求可否决投标。本项目按定额及国家相关规定要求计提的安全文明施工费不参与下浮。
2、承包方式：包工包料。
3、结算方式：签订下浮率合同并按实结算。
4、定额及其他要求:预算编制依据、取费标准：工程量根据工程施工设计图、国家有关工程建设标准及技术要求及其它有效文书作为依据计算而成；执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB/T50500-2024)，套用《深圳市建筑工程消耗量定额（2024）》、《深圳市装饰工程消耗量定额（2025）》，《深圳市安装工程消耗量定额（2025）》、《深圳市房屋修缮工程消耗量定额》（2024），取费标准按（计价费率标准2023）及深圳市相关计价规定计取；项目划分及费用标准执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB/T50500-2024），深建价〔2018〕25 号，深建市场[2021]20 号（安全文明按各专业取费）；材料价格采用《深圳市建设工程价格信息》2024 年第8期价格，不足部份参照市场价；设计费执行深圳市装饰行业协会颁发的《装饰设计·建筑幕墙设计收费标准》（2009 年）；招标代理费执行《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格2015299号）；监理费执行《工程建设监理收费标准》(发改价格【2022】670号)、造价审核费按照《深圳市建设工程造价咨询业收费市场标准》深价协【2017】8 号文等有关计费标准计算。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
