黄河公司格尔木 2024-2026年物业服务项目招标公告
项目
合同编号：4021-GEMTYN-FY-[2023]第021号（总084号）
5031-GEMXNY-FY-[2023]第016号（总059号）
4321-QGG-FY-[2023]第019号（总028号）
5241-QFSS-FY-[2023]第016号（总022号）
4571-QMXNY-FY-[2023]第008号（总027号）
招标项目编号：DNYZC-2023-11-01-216-01
招 标
1.2 招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
格尔木 办公楼（位于省格尔木市黄河路街道开发区管委会盐三巷3号）、格尔木光伏电站（位于省格尔木市东出口光伏园区光伏大道）、乌图美仁光伏电站（位于省格尔木市乌图美仁乡光伏光热园区黄河洱源光伏电站）、大格勒风电场（位于省格尔木市大格勒乡109国道2675处）、诺木洪风电场（位于省都兰县109国道2622处）和启明智诚风电场（位于省海西州大柴旦行委锡铁山镇火车站）的办公楼及生活区配套物业服务。
1.2.2主要工作内容
本次招标为黄河公司格尔木 2024-2026年物业服务项目，包括黄河公司格尔木 办公楼、格尔木光伏项目部、乌图美仁光伏项目部、大格勒风电项目部、诺木洪风电项目部、启明智诚风电场物业服务，主要服务内容包括：
（1） 办公楼及各场站生产生活及办公等区域清洁服务、会议服务、水暖电及其他设备设施维护维修服务、绿植养护服务等；
（2） 办公楼及各场站垃圾清运、化粪池清理、污水处理服务及对应相关设备设施配置、维修等；
（3） 办公楼及各场站绿植租赁、物业服务所需材料等；
（4） 办公楼及各场站物业服务范畴类其他有关物业工作。
1.2.3服务期限
本项目约定服务期限为三年（即：2024年1月1日～2026年12月31 日）。但受托人须在每年度结束前2个月，接受项目业主的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可与委托人按照已签订的合同继续执行下一年度的物业服务工作；当评价和考核不合格时，项目业主单位有权单方面终止合同，已约定的服务期限亦自行终止，且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
1.3 资金来源
本项目由黄河公司格尔木 利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4 投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得省物业服务企业信用评价A级及以上等级物业服务企业。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国( ）网站检索结果为准。
1.4.3项目相关人员资格
履行本项目工作的人员应是熟悉物业管理工作的、业务熟练、经验丰富的人员，这类人员应占总人数的50％以上：普通劳务人员的技术素质必须与其岗位相匹配；从事电工作业的维护工应持有电工作业相关资格证书，持证上岗，持证人员不少于2人。投标人应在投标文件中附上特殊工种人员的资格证复印件。
1.5 业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少2个物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件）。
1.6 资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7 招标文件的获取
1.7.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
1.7.2招标文件发售时间
2023年11月6日至2023年11月12日。
热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30 下午13:30～17:30（周末）
法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告
1.7.3招标文件价格
购买招标文件需支付信息服务费，费用为：500元。
1.7.4招标文件购买和获取
（1）购买招标文件
登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。
中招互连app办理：电能易购招标采购平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果App Store或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。
在国家电投 上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持
（2）支付方式：线上支付。
（3）获取招标文件
购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。
1.8 现场踏勘
各投标人于2023年11月13日10:00时在黄河格尔木 （省海西州格尔木市昆仑经济开发区盐三巷3号）前集合，由项目业主统一组织现场踏勘，所需交通工具及食宿等费用自行解决。
1.9 招标文件澄清
有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。
1.10投标文件的递交
1.10.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2023年11月27日09时00分
没有在 中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根据招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：李杨
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