本招标项目名称为：置业公司服务公司鼓楼办公区消防系统维保及零配件更换服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况： A、B、C座位于北二环北侧，鼓楼桥中轴路东侧。现需要对办公区消防系统及消防设施进行日常维护、定期检查、消缺更换、定期试验，配合消防专项部门的年检，以及零配件采购更换，保证公司内部的消防系统处于良好的备用工作状态。

2.1.2招标范围：消防系统及消防设施进行日常维护、定期检查、消缺更换、定期试验，配合消防专项部门的年检，以及零配件采购更换（包含但不限于以下范围）。维保方式为半包。500元（含）以下维修配件费由投标人承担；500元以上配件及维修配件由招标人承担。维修费用据实结算，维修零配件清单详见附件清单。

2.1.3服务地点：北京市东城区安外西滨河路22号和安德路16号。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起3年。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn）网站已备案截图。

    （3）投标人须具有并提供有效的消防设施工程专业承包一级资质证书和建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质证书

    （4）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2022年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单个合同金额不低于人民币150万元的消防维保或消防维修服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 招标文件开始购买时间2025-05-08 15:00:00，招标文件购买截止时间2025-05-14 16:00:00。