中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程招标公告
招标项目所在地区：北京市海淀区东升科技园二期
一．公司简介
九号公司是一家专注于智能短交通和服务类机器人领域的创新企业，公司总部位于北京，2012年创立，在全球拥有亚太、欧洲、美洲三大业务区域，12个子公司，产品遍布全球超230个国家和地区。2020年10月29日，九号公司在科创板成功上市，成为中国境内上市企业中“VIE+CDR第一股”.（证券简称∶九号公司，证券代码∶ 689009），截止2022年年末，公司已获得全球性知识产权4063项。公司的智能电动平衡车、智能电动滑板车等核心产品销售区域覆盖全球100多个国家和地区，并与Lyft、Uber、Spin等国内外出行领域的众多企业建立了合作关系。
本招标项目中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程已由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为 纳恩博（北京）科技有限公司 ，建设资金来源为 自有资金 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出报名申请。
二．项目概况与招标范围
1、 项目名称：中关村东升科技园二期1813-L18地块2#科研楼项目室内精装修施工工程；
2、 项目编号：施招2026-215；
3、 项目规模：建筑面积约为 37562.02㎡，其中一标段建筑面积约26479.98㎡、二标段建筑面积约11082.04㎡；
4、 工程地点：北京市海淀区西小口东升科技园二期L18地块2#楼；
5、 工期：
①一标段：标准层（4F~14F),总工期420天，计划开工时间2026年8月27日，计划竣工时间2027年10月21日(包含家具及弱电设备进场安装及竣工验收完成时间），其中样板段工期：45日历天，实际开工时间以甲方书面开工通知书为准。
②二标段：三层及以下（-1F~3F),总工期：390日历天，计划开工时间2026年9月26日，计划竣工时间2027年10月21日(包含配合家具及弱电设备进场安装及竣工验收完成时间），其中样板段工期：45日历天，实际开工时间以甲方书面开工通知书为准。
6、招标范围及内容：负责施工许可证办理、现场收房验房及维修整改、建筑及结构拆除改造、基层装修、精装修工程、机电系统的拆除改造、利旧移位、设备设施的供货安装、局部及整体的系统调试、竣工验收、空气质量检测，移交及承接查验及搬家配合服务等。
具体内容：包括不限于：
①施工许可证办理（包括不限于全部资料整理、报审、图审及专家论证、组织现场踏勘等直接工作及过程中的协调工作，直至取得施工许可证的全部工作）及竣工验收（包括不限于消防验收、质量验收及竣工验收以及消防开业检等验收及过程协调，直至取得全部验收合格证明文件）；
②现场收房（包括不限于现场测量、收房、问题汇总、维修整改、验收及场地接收）；
③样板间施工、样板段施工及配合建设单位要求进行整改；
④各机电系统查验、拆除及改造（包括不限于消防系统查验及局部拆除及改造、照明及空调配线、暖通空调系统安装、开关插座拆改、配电箱拆改、电缆及母线拆改、灯具及末端空调设备等拆改及新增设备设施的供货及安装工程、电梯功能的增补（如涉及）），设备采购供货安装、利旧设备设施及管线拆除移位安装、机电系统及设备的施工、单调及联动调试；
⑤各层公区装修工程施工（包括不限于拆除改造及地面装饰、轻钢或玻璃隔墙安装、墙面抹灰、顶棚装饰、环境检测、防火门拆除安装移位、卫生间等部位的防水，空气质量检测，照明照度检测等）；
⑥结构拆除及加固、结构检测鉴定（如涉及）、结构加固验收；
⑦与总包、专业分包单位（如智能化、电梯安装调试等）、项目物业及维保等专业单位的协调与配合，配合搬家（保驾、服务、维修及配合等）等服务。
7、本招标项目划分为标段2个标段（兼投不兼中），具体为：
一标段：标准层（4F~14F)；
二标段：三层及以下（-1F~3F)。
三．申请人资格要求
1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，成立不少于3年；
2）本次招标要求申请人具备建筑工程施工总承包二级（含）以上、建筑装修装饰工程专业承包一级（含）以上资质；
3）应附2022、2023、2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表/损益表等；
4）取得安全生产许可证，且在有效期内；
5）项目经理资格条件：a.受聘于投标申请人“已取得一级含以上建筑工程专业注册建造师注册证书，且注册证书在有效期内”的人员；b.必须取得<安全生产考核合格证书>(简称B本)，且未在其他在施建设工程项目担任项目经理。c.项目经理具有与本项目类似、且已完成的单项合同金额3000万元（含）以上建筑装饰装修工程施工管理业绩。
6）近五年（2021年3月1日至2026年3月1日）具有不少于3个已完成的单项合同额4000万元（含）以上建筑装饰装修工程项目业绩（如有满足前述要求的科技类企业总部大楼室内精装修项目业绩，可优先提供），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
7）申请人实缴资本不得低于3000万元；
8）申请人近三年每年度营业收入不得低于18000万元；
9）被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）①失信被执行人、或②重大税收违法失信主体名单或被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）③政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人及其他相关网站存在被执行人记录的拒绝参与本项目招投标活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】
10）本次招标 不接受 联合体报名申请。
四．审查方法
本次审查采用 合格制 。
五．报名材料提交及审查时间
提交时间：2026年3月18日16时00分00秒---2026年4月8日16时00分00秒；
欲购买招标文件的投标人请联系开通供应商会员事宜,审核通过后根据公告的相应说明完成招标文件的
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联系人：刘静
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