河北省数字创意文化产业园区（一期）项目精装修代建服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目河北省数字创意文化产业园区（一期）项目精装修代建服务已由/以/批准建设，项目业主为河北出版传媒集团 ，建设资金来自自筹，出资比例为私有资金：100.00%， 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：2.1.1项目名称：河北省数字创意文化产业园区（一期）项目精装修代建服务 2.1.2建设规模：河北省数字创意文化产业园区（一期）总建筑面积207198.59㎡，地上建筑面积136266.50㎡，其中:1#创新工场，地上建筑面积60151.45㎡，包含A座生产车间(建筑层数21层，建筑高度98.70m)、B座研发设计用房(建筑层数10层，建筑高度52.50m);2#创新工场，地上建筑面积59483.00㎡，包含C座研发设计用房(建筑层数10层，建筑高度52.50m)、D座生产车间(建筑层数21层，建筑高度98.70m);3#会议餐饮中心(E座,地上建筑面积6728.63㎡，建筑层数3层，建筑高度21.90m);4#创新工场(F座，地上建筑面积5782.67㎡，建筑层数4层，建筑高度21.90m);5#餐饮中心(G座，地上建筑面积:2338.75㎡，建筑层数2层，建筑高度11.80m):6#配套服务(H座，地上建筑面积932㎡，建筑层数1层，建筑高度7.30m)。地下（2层）建筑面积70932.09㎡。 2.1.3建设地

2.2 招标范围：产业园A、B、C座区域（1#创新工场、2#创新工场C座）；E、F座区域（3#会议餐饮中心、4#创新工场）；园区配套室外广场、全域公共绿地等精装修代建工作。 本项目采用阶段代建方式，受托人的服务内容包含但不限于： 2.2.1设计管理。与委托人沟通建设需求，编制/审核设计任务书，提出设计工作要求；依据委托人提出的装修标准和使用需求，提出限额设计指标，统筹方案设计、施工图设计全过程管理；协助委托人完成设计方案、施工图确认工作；协助委托人向设计人提出装修工艺、装饰材料、设备设施选型相关要求。 2.2.2工程前期服务。负责精装修工程相关行政审批手续办理，包含但不限于施工许可、消防报审等相关报批报建工作。 2.2.3工程招标及采购组织管理。组织实施精装修工程物资设备招标采购、房产测绘等第三方服务采购；负责招标采购文件审核、合同文本起草、发包人要求(设计任务书)等相关文件编制工作。 2.2.4施工组织与项目现场管理。全面负责项目施工安全、工程质量、建设进度、投资造价管控；组织工程合同起草、商务谈判及合同签订；依据合同约定统筹监理单位、施工总承包/分包单位、材料设备供应商、各类技术服务商的协调管理。 2.2.5竣工验收、结算及消防验收组织管理。统筹组织工程竣工结算、消防验收、竣工验收相关各项工作。 2.2.6项目后期配套服务，包含但不限于项目后评价、财务决算与固定资产价值核定；按需协助办理产权分割、资产移交；统筹质保期内工程维修、维保管理工作。 2.2.7项目运营前期咨询服务，包含但不限于项目运营调研、运营效益测算、相关运营手续办理、协助开展招商筹备工作。 2.2.8全过程造价管理服务。