项目资金来源：本项目资金已落实。
本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
五凌电力 （以下简称五凌电力）是按现代企业制度组建的中外合资企业，成立于1995 年，总部设在长沙市。经过20 多年的发展，已成为以水电为主，水电、火电、风电、光伏等多种电源并举互补的能源开发经营企业。
五凌电力 新能源 负责湖南及周边省份的风电、太阳能等可再生能源的投资、建设和经营管理。五凌电力 新能源 以湖南中水投资 为平台的管理模式。本次招标包括：
（1）湘中维检中心位于涟源经济开发区内，建筑面积10760.86 平方米，业务范围包括维检中心场站安保、综合楼卫生保洁、食堂餐饮、绿化、设施维修、接待及会务等相关服务；
（2）湘南维检中心是位于永州市江永县工业园区，建筑面积11556.3 平方米，业务范围包括维检中心场站安保、综合楼卫生保洁、食堂餐饮、绿化、设施维修、接待及会务等相关服务；
（3）湘西北维检中心位于常德市武陵区，原五凌电力常德基地大楼，建筑面积4498 平方米，业务范围包括维检中心场站安保、综合楼卫生保洁、食堂餐饮、绿化、设施维修、接待及会务等相关服务。
（4）湘东南维检中心位于株洲市炎陵县，综合楼五层，建筑面积1364.14平方米，业务范围包括维检中心场站安保、综合楼卫生保洁、食堂餐饮、绿化、设施维修、接待及会务等相关服务。
（5）湘东北维检中心位于岳阳市，办公楼1-3 楼及4 楼东面房间，建筑面积4040 平方米，业务范围包括维检中心场站安保、综合楼卫生保洁、食堂餐饮、绿化、设施维修、接待及会务等相关服务。
（6）长沙维检中心位于长沙市恒大时代花园八栋101、102 房，建筑面积约
540㎡，业务范围包括维检中心场站安保、综合楼卫生保洁、食堂餐饮、绿化、设施维修、接待及会务等相关服务。
2.2 招标范围与内容
本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：
保洁、安保、物业设备设施维护、接待及会务服务、综合区客房服务、绿化服务、后勤物业管理、其他应急服务等。
中标单位与湖南中水投资 签订合同，若合同服务期内有新增维检中心或新增服务用工数量，双方可就新增维检中心物业服务根据合同约定单价另行签订协议。中标单位对愿意继续留在原后勤岗位上的服务人员，同等条件下不低于原服务企业薪酬标准优先录用。本项目分三年执行，合同一年一签。
2.3 服务期限
自2025 年9 月1 日至2028 年8 月31 日止。分三年执行，合同一年一签。
3．投标人资格要求
3.1 基本资格要求
投标人具有独立订立合同的资格。
3.2 资质条件
3.2.1 投标人应具有后勤管理或物业管理等相关服务能力。
3.2.2 从事物业管理服务5 年及以上，商业信誉良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。
3.3 相关业绩：投标人近5 年内（以2020.1 至今合同业绩为准）完成至少2个大型企业物业管理业绩。（要求提供可以证明业绩的正式合同及发票，并附业主/用户
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来源：中国电力招标采购网
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